Mot des élus la minorité

Foncier : rareté ou choix d’aménagement ?

Un article publié le 11/08/2026 par OF, consacré au marché immobilier à Ancenis-Saint-Géréon, évoque la rareté des terrains disponibles et donc leurs prix élevés.

CE CONSTAT NOUS INTERROGE En effet, le secteur de La Gilarderie, acquis par la commune, représente encore un potentiel foncier important. Nous savons que l’ensemble de ces terrains ne pourra pas être urbanisé, notamment en raison des objectifs de sobriété foncière liés au ZAN et de la nécessité de préserver la biodiversité, la faune et la flore. C’est une réalité que nous partageons. Pour autant, nous nous interrogeons sur les choix qui seront faits pour les terrains qui pourront effectivement être construits.
La volonté affichée par la commune serait de privilégier une forte densité, avec principalement des logements collectifs en R + 1 ou R + 2. Or, nous pensons qu’une véritable mixité devrait aussi être une mixité des types de logements : quelques logements collectifs certes, mais également des maisons individuelles permettant à des jeunes familles, à leurs enfants et petits-enfants de s’installer. C’est aussi une question d’équilibre pour nos écoles. Plusieurs classes ont déjà fermé et chacun sait combien il est difficile de les rouvrir. Accueillir de nouvelles familles, c’est aussi contribuer à maintenir nos écoles et la vitalité de nos quartiers.

Nous ne remettons pas en cause la nécessité de construire autrement ni les contraintes environnementales qui s’imposent à tous. Mais lorsque l’on nous parle de « rareté du foncier » et de terrains qui « valent de l’or », nous sommes en droit de nous interroger : la rareté est-elle uniquement subie ou résulte-t-elle aussi des choix d’aménagement qui sont faits ? C’est une question légitime. Elle mérite un débat ouvert, au service de l’avenir d’Ancenis-Saint-Géréon et de ses habitants

François Danieau, Nora Pinet, Jean‑François Zaremba